VỆ SINH SAU XÂY DỰNG TẠI HƯNG YÊN – GIẢI PHÁP CHUẨN CHO CÁC DOANH NGHIỆP TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, Hưng Yên trở thành một trong những địa bàn có mật độ nhà máy – khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Sau mỗi dự án xây dựng, mở rộng hoặc cải tạo nhà xưởng, hạng mục bắt buộc để đưa nhà máy vào vận hành an toàn chính là vệ sinh sau xây dựng.

Đối với các Trưởng phòng Hành chính – Tổng vụ – Mua hàng, việc lựa chọn đơn vị vệ sinh uy tín không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ nghiệm thu, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hình ảnh doanh nghiệp trước các đoàn kiểm tra, khách hàng Nhật – Hàn – Âu và tiêu chuẩn an toàn sản xuất.

Bài viết dưới đây giúp Anh/Chị nắm rõ quy trình, tiêu chuẩn, chi phí, rủi ro và cách chọn nhà thầu chuyên nghiệp tại Hưng Yên.

---

1. Vệ sinh sau xây dựng là gì và vì sao đặc biệt quan trọng với các nhà máy ở Hưng Yên?

Vệ sinh sau xây dựng (post-construction cleaning) là giai đoạn làm sạch toàn diện sau khi công trình hoàn thiện phần thô – hoàn thiện – lắp đặt máy móc. Hạng mục này đòi hỏi:

• Máy móc chuyên dụng để xử lý bụi mịn, xi măng bám, keo, sơn, bột bả, vữa rớt.

• Kỹ thuật viên có kinh nghiệm để đảm bảo không trầy xước sàn, kính, thiết bị Inox.

• Quy trình theo chuẩn an toàn công nghiệp.

Tại Hưng Yên, nhu cầu vệ sinh sau xây dựng tăng mạnh vì:

1. Mật độ nhà máy dày → yêu cầu vệ sinh nhanh để kịp nghiệm thu hạng mục PCCC, môi trường, an toàn lao động.

2. Nhiều doanh nghiệp Nhật – Hàn – EU → yêu cầu tiêu chuẩn cao, đặc biệt với khu vực sản xuất sạch.

3. Tiến độ gấp → nhà thầu xây dựng thường giao mặt bằng muộn, dẫn đến thời gian vệ sinh bị rút ngắn.

4. Diện tích lớn (5.000–50.000m²) → đòi hỏi nhân lực, máy móc, quy trình bài bản.

Nếu vệ sinh không chuyên nghiệp, doanh nghiệp có thể gặp:

• Trầy xước bề mặt sàn epoxy, vinyl, gạch men → tốn hàng trăm triệu đồng khắc phục.

• Kính nhà xưởng bị xước vì xử lý sai phương pháp → mất thẩm mỹ vĩnh viễn.

• Bụi mịn không xử lý triệt để → ảnh hưởng máy móc, phòng sạch, sản xuất.

• Không đạt tiêu chuẩn để nghiệm thu PCCC – môi trường – an toàn → delay tiến độ vận hành.

---

2. Quy trình vệ sinh sau xây dựng chuyên nghiệp tại Hưng Yên

Dưới đây là quy trình được các nhà máy lớn áp dụng (Canon, Kyocera, Daikin…), phù hợp với tiêu chuẩn công nghiệp tại Việt Nam:

---

Bước 1: Khảo sát & lập phương án thi công chi tiết

• Xác định mức độ bẩn, loại vết bẩn.

• Check độ cứng sàn, độ bám của xi măng – keo – sơn.

• Đo diện tích thực tế bằng laser.

• Đánh giá độ nguy hiểm (làm việc trên cao, khu vực mái, phòng kín…).

• Lập biện pháp thi công – timeline – nhân lực – máy móc – rào chắn an toàn.

Đây là bước quan trọng để đảm bảo tiến độ yêu cầu của doanh nghiệp.

---

Bước 2: Vệ sinh thô

• Thu gom toàn bộ rác xây dựng.

• Hút bụi công nghiệp công suất lớn 2 – 3 mô tơ.

• Dọn sạch đất cát, mảnh vỡ, nylon, thùng sơn.

• Kiểm tra và xử lý tạm thời các khu vực nước đọng.

---

Bước 3: Vệ sinh chi tiết bề mặt – tường – trần – thiết bị

• Dùng máy hút bụi – hút nước chuyên dụng.

• Lau chùi dây điện, máng cáp, dầm thép, đèn led.

• Dùng khăn microfiber + hóa chất chuyên dụng (không axit mạnh) để tránh oxy hóa.

• Vệ sinh hệ thống cửa cuốn, cửa nhôm, cửa nhà xưởng.

---

Bước 4: Xử lý sàn

Tùy loại sàn:

• Sàn epoxy: dùng máy chà sàn tạ + pad mềm để không gây xước.

• Sàn gạch men: xử lý mốc xi, keo bằng hóa chất trung tính.

• Sàn bê tông: đánh sạch bụi mịn PM2.5 – PM10.

• Sàn vinyl: chà nhẹ + không dùng hóa chất mạnh.

Lưu ý: Kỹ thuật viên phải kiểm tra từng khu vực trước khi giao bàn – đây là nơi dễ xảy ra sai sót nhất.

---

Bước 5: Vệ sinh kính sau xây dựng

Kính nhà xưởng thường cao 6–12m.

• Dùng bộ lau kính chuyên dụng + hóa chất không chứa NH4.

• Cạo sạch sơn, xi nhưng không dùng dao lưỡi sắc nếu kính đã trầy.

• Kỹ thuật làm việc trên giàn giáo – thang chữ A – xe nâng người.

---

Bước 6: Vệ sinh thiết bị Inox – máy móc – tay vịn

• Dùng hóa chất chuyên dụng để không bị ố loang.

• Lau bóng, xóa vết xước nhẹ.

• Bảo vệ bề mặt bằng dung dịch chống oxy hóa.

---

Bước 7: Kiểm tra, nghiệm thu & bàn giao

• Trưởng nhóm giám sát kiểm tra từng khu.

• Khách hàng kiểm tra lại, yêu cầu khắc phục chỗ chưa đạt.

• Bàn giao theo biên bản có hình ảnh.

---

3. Các khu vực nhà máy tại Hưng Yên cần vệ sinh sau xây dựng nhiều nhất

1. Khu công nghiệp Thăng Long II → tiêu chuẩn Nhật, yêu cầu cao về bụi.

2. KCN VSIP Hưng Yên → nhiều dây chuyền điện tử, cần độ sạch sâu.

3. KCN Phố Nối A – B → nhiều nhà máy thực phẩm, logistic, điện tử.

4. KCN Yên Mỹ – Minh Đức – Kim Động → nhiều dự án mới, tiến độ gấp.

5. Các kho logistics, kho lạnh → yêu cầu vệ sinh nền – tường – giá kệ.

---

4. Chi phí vệ sinh sau xây dựng tại Hưng Yên (Bảng giá tham khảo)

Lưu ý: Với diện tích lớn (trên 10.000m²), chi phí được giảm tối thiểu 10–20%.

---

5. Những rủi ro doanh nghiệp thường gặp khi thuê đơn vị không chuyên

❌ Trầy sàn epoxy, vinyl, đá

→ Nguyên nhân: dùng pad đen, hóa chất mạnh, nhân viên thiếu kinh nghiệm.

❌ Kính xước hoặc loang ố

→ Do dùng lưỡi dao cạo không đúng kỹ thuật hoặc hóa chất axit.

❌ Bụi bám trần – dầm – máng cáp không được vệ sinh triệt để

→ Ảnh hưởng nghiệm thu PCCC và tiêu chuẩn khách hàng Nhật/Hàn.

❌ Đơn vị thi công thiếu nhân lực → kéo dài tiến độ

→ Rất nhiều nhà máy tại Hưng Yên yêu cầu “gấp” để kịp nghiệm thu.

❌ Không đảm bảo an toàn lao động

→ Làm trên cao, giàn giáo, xe nâng người… là hạng mục rủi ro cao.

---

6. Tiêu chí chọn đơn vị vệ sinh sau xây dựng cho nhà máy tại Hưng Yên

1. Có kinh nghiệm thi công trong các KCN tại Hưng Yên

Đã từng làm tại các nhà máy điện tử, thực phẩm, logistic → am hiểu tiêu chuẩn bắt buộc.

2. Đầy đủ hồ sơ năng lực – pháp lý

• Hợp đồng minh bạch

• Bảo hiểm trách nhiệm 2 tỉ trở lên

• Giấy phép an toàn lao động

3. Máy móc – nhân lực đầy đủ

• Máy chà sàn công nghiệp 175/220

• Máy hút bụi 80–90L

• Xe nâng người – giàn giáo

• 20–50 nhân lực thi công mỗi dự án

4. Cam kết không trầy xước sàn – kính – inox

5. Có đội giám sát trực tiếp tại công trường

6. Báo giá rõ ràng – timeline chính xác – nghiệm thu từng khu

---

7. Lợi ích mang lại cho doanh nghiệp khi vệ sinh đúng chuẩn

• Đảm bảo nghiệm thu nhanh với nhà thầu, PCCC, môi trường.

• Chuẩn bị mặt bằng sạch cho lắp máy và chạy thử.

• Giảm thiểu rủi ro bụi gây lỗi sản xuất (đặc biệt với doanh nghiệp điện tử – cơ khí chính xác).

• Tối ưu hình ảnh trong mắt khách hàng, đối tác Nhật – Hàn – EU.

• Bảo vệ bề mặt tài sản trị giá hàng chục tỉ đồng.

---

8. Quy trình làm việc giữa doanh nghiệp và đơn vị vệ sinh (đề xuất)

1. Nhận yêu cầu – khảo sát trong 2h (nếu trong các KCN Hưng Yên).

2. Gửi báo giá – biện pháp thi công – timeline trong ngày.

3. Ký hợp đồng – chuẩn bị máy móc – nhân lực.

4. Thi công theo tiến độ đã thống nhất.

5. Nghiệm thu – bàn giao – thanh lý hợp đồng.

---

9. Kết luận

Vệ sinh sau xây dựng là hạng mục bắt buộc để nhà máy tại Hưng Yên đi vào vận hành an toàn, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn của khách hàng quốc tế. Đối với cấp quản lý (Trưởng phòng HCNS – Tổng vụ – Mua hàng), việc lựa chọn một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp:

• Giảm áp lực tiến độ

• Đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng

• Hạn chế rủi ro trầy xước, hỏng hóc tài sản

• Nghiệm thu dễ dàng và nhanh chóng

Quý khách hàng có nhu cẩu tổng vệ sinh dự án sáu xây dựng vui lòng liên hệ hotline: 0934.224.177 ( haiphongcleaning.com)